Quelles sont les aides pour changer de fenêtres en 2026 ?

MaPrimeRénov’ pour le changement de fenêtres

MaPrimeRénov’ constitue l’une des principales aides financières pour les travaux de rénovation énergétique des logements en France. Cette subvention, mise en place par l’État, vise à encourager les ménages à entreprendre des travaux d’amélioration thermique, notamment le remplacement des vitrages pour une meilleure isolation.

MaPrimeRénov’ : par geste, d’ampleur, copropriété

Le dispositif MaPrimeRénov’ contient en réalité trois volets :

• MaPrimeRénov’ Rénovation par geste : vous pouvez réaliser un ou plusieurs gestes de travaux comme l’isolation thermique (murs, toit ou menuiseries) ou l’installation d’un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné, c’est-à-dire fonctionnant avec une énergie moins polluante, et plus économe
• MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : les ménages qui s’engagent dans des travaux de plus grande ampleur (au moins deux gestes d’isolation thermique) visant à gagner au moins 2 étiquettes énergétiques (par exemple, passer de F à D pour le DPE – Diagnostic de Performance Energétique) bénéficient d’un accompagnement systématique et obligatoire par un « Mon Accompagnateur Rénov’ » (agréé par l’Anah) et d’une aide pécuniaire plus élevée.
• MaPrimeRénov’ Copropriété : pour la rénovation des parties communes en copropriété et pour les travaux d’intérêt collectif en parties privatives

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

Peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ par geste : les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs, les usufruitiers, les titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réel conférant l’usage du bien, et les propriétaires en indivision, si le demandeur fournit une attestation indiquant qu’il a obtenu l’accord de tous les indivisaires pour réaliser les travaux et bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’.

Peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur : les mêmes que par geste (voir précédent paragraphe), ainsi que : les propriétaires aux ressources modestes ou très modestes qui hébergent une personne ou un ménage à titre gratuit.

Ne sont pas éligibles les nus-propriétaires et les personnes morales.

Quel est le montant de MaPrimeRénov’ ?

Dans le cadre d’une rénovation par geste, le montant de l’aide MaPrimeRénov’ va jusqu’à 100€ par équipement pour l’isolation thermique des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres) en remplacement de simple vitrage, sous réserve d’éligibilité du bien et du foyer (en termes de revenu notamment) (le chiffre donné de 100€ concerne les ménages ayant des revenus très modestes). Attention : à compter du 1er janvier 2026, les maisons classées F et G (les fameuses « passoires thermiques ») n’auront plus accès à la rénovation par geste : ces projets de rénovation seront systématiquement orientés vers une rénovation d’ampleur.

Dans le cadre de la rénovation d’ampleur, le montant de MaPrimeRénov’ va jusqu’à 80% du montant des travaux (plafonné à 40.000€HT pour un gain de 3 étiquettes énergétiques, 30.000€HT pour 2 étiquettes) pour les ménages ayant des revenus très modestes et un DPE à F ou G. Un « diagnostic de performance énergétique ou audit énergétique » est obligatoire pour les travaux d’ « isolation thermique des parois vitrées, à la condition que les matériaux installés viennent en remplacement de parois en simple vitrage » (Arrêté du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique et Décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique).

Points de vigilance sur MaPrimeRénov’

L’aide est écrêtée. Autrement dit, en additionnant l’ensemble des aides publiques et privées que l’on peut percevoir en plus de MaPrimeRénov’, le montant total des aides perçues ne pourra pas dépasser un certain pourcentage du montant total de travaux, toutes taxes comprises. Si le montant des aides perçues conduit au dépassement du seuil d’écrêtement, le montant de l’aide MaPrimeRénov’ attribué sera réduit d’autant.

MaPrimeRenov’ Rénovation d’ampleur n’est pas cumulable avec les aides des fournisseurs d’énergie (CEE) que l’on vous présente juste après.

Conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’, pour le changement de fenêtres, est soumise à plusieurs conditions. Le dispositif concerne les résidences principales (occupées au moins 8 mois par an) de plus de 15 ans. Les travaux doivent être effectués par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Lorsqu’une qualification RGE est requise, le professionnel réalisant les travaux doit effectuer une visite préalable du chantier afin de valider l’adéquation des matériaux et équipements au logement concerné. La date de la visite doit figurer sur le devis et la facture.

Chaque fenêtre installée doit atteindre des performances thermiques spécifiques. L’aide est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs.

Procédure de demande de MaPrimeRénov’

La procédure pour obtenir cette aide dans le cadre d’un remplacement de fenêtres implique plusieurs étapes. Le processus débute par la création d’un compte sur le site officiel de MaPrimeRénov’, suivie de l’obtention d’un devis détaillé auprès d’un artisan RGE. Une demande en ligne doit ensuite être déposée avec les justificatifs requis. Il est nécessaire d’attendre la validation de la demande avant d’entamer la rénovation. Une fois les travaux réalisés, les factures doivent être conservées et transmises pour le versement de la somme. Une préparation minutieuse du dossier et une vérification préalable de l’éligibilité du projet sont recommandées.

A compter du 20 mars 2025, les propriétaires aux revenus modestes qui avaient contracté un prêt à taux zéro (PTZ) pour acheter leur logement dans l’ancien en zone détendue peuvent bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ sans attendre cinq ans. En effet, le décret 2025-249 du 19 mars 2025 relatif aux aides de l’Agence nationale de l’habitat permet à ces ménages d’accéder immédiatement à MaPrimeRénov’ pour faire des travaux de rénovation énergétique.

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Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)

Les Certificats d’Économie d’Énergie constituent une aide financière intéressante pour les particuliers souhaitant remplacer leurs fenêtres, fenêtres de toiture ou portes-fenêtres équipées de simple vitrage avant travaux ou mise en place d’une double fenêtre sur une fenêtre équipée de simple vitrage avant travaux. Ce dispositif, mis en place par l’État, oblige les fournisseurs d’énergie à promouvoir l’efficacité énergétique auprès de leurs clients. Pour ce faire, ils proposent une subvention aux ménages, même à faibles revenus, réalisant des travaux de modernisation pour améliorer l’isolation de leur habitation.

Peuvent bénéficier de la prime énergie les propriétaires (occupants ou bailleurs) d’une résidence principale ou secondaire achevée il y a au moins 2 ans, et les locataires. Lorsque le logement est loué et que le propriétaire bailleur ou son locataire est un ménage modeste ou très modeste, l’un ou l’autre peut faire une demande d’aide et justifiera sa situation de précarité énergétique.

Fonctionnement des CEE pour le remplacement de fenêtres

Ces certificats permettent d’obtenir une prime directement versée par les fournisseurs. Celle-ci est calculée en fonction de plusieurs paramètres, notamment le type de fenêtres installées, la superficie de vitrage remplacée, la localisation géographique du logement, ainsi que les revenus du ménage concerné. Ces critères influencent le montant final accordé.

Conditions d’éligibilité aux CEE

Pour bénéficier de cette subvention lors du remplacement des vitrages, les travaux doivent être effectués par un professionnel certifié RGE dans un logement achevé depuis plus de deux ans. De plus, les nouvelles fenêtres installées doivent répondre à des critères spécifiques de performance thermique, avec des valeurs minimales requises pour le coefficient de transmission thermique (Uw) et le facteur solaire (Sw).

Démarches pour obtenir la prime

Le processus d’obtention débute par la sélection d’un fournisseur partenaire, suivie de l’établissement d’un devis par un artisan RGE. La création du dossier de demande doit être effectuée avant le début des travaux. Une fois ceux-ci réalisés, les documents justificatifs doivent être transmis au fournisseur. La prime est ensuite versée par virement ou chèque. Il est important de noter que les CEE sont cumulables avec d’autres aides tels que MaPrimeRénov’ ou l’éco-PTZ, ce qui permet de réduire davantage le coût global.

L’Éco-PTZ

L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) constitue une solution de financement avantageuse pour les propriétaires souhaitant améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. Cette aide, mise en place par l’État, permet d’emprunter sans intérêt.

Présentation de l’Éco-PTZ

C’est un prêt sans intérêt ni frais de dossier, destiné à financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements à travers une meilleure isolation. Il peut atteindre un plafond maximal de 50.000 euros pour une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 20 ans. Ce prêt s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs, ainsi qu’aux copropriétés, pour des logements achevés depuis plus de deux ans.

Pour une action seule, le plafond de financement pour l’éco-PTZ est de 7.000€ pour les parois vitrées (15.000€ sinon) à rembourser en 15 ans maximum.

Un seul éco-prêt à taux zéro peut être accordé par logement.

Travaux éligibles pour le changement de fenêtres

Il peut être utilisé pour financer divers travaux liés aux fenêtres, sous réserve du respect de critères de performance thermique spécifiques. Les interventions éligibles comprennent le remplacement de fenêtres, fenêtres de toit ou portes-fenêtres, l’installation de double vitrage renforcé ainsi que l’installation de volets isolants.

Conditions d’accès et modalités de remboursement

Il est soumis à plusieurs conditions d’éligibilité. L’habitation concernée doit être une résidence principale, et les travaux doivent être effectués par des professionnels certifiés « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE). Le remboursement de ce prêt s’échelonne sur une période pouvant aller jusqu’à 20 ans, avec des mensualités dont le montant varie en fonction de la somme empruntée et de la durée choisie. Le prêt peut être remboursé par anticipation sans frais supplémentaires.

Cumul avec d’autres aides

Il peut être cumulé avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, tels que MaPrimeRénov’ ou les Certificats d’Économies d’Énergie. Cette possibilité de cumul permet d’optimiser le financement des travaux de remplacement de chaque fenêtre et de réduire considérablement le reste à charge pour les ménages plus ou moins modestes.

TVA à taux réduit pour la rénovation énergétique

La TVA à taux réduit constitue un avantage fiscal non négligeable pour les ménages modestes, ou non, souhaitant améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. Cette mesure permet de réduire significativement le coût global.

Principe de cette TVA

Depuis le 1er janvier 2014, la TVA à taux réduit de 5,5% s’applique aux travaux d’amélioration de la qualité énergétique des logements achevés depuis plus de deux ans. Cette disposition concerne notamment l’installation de fenêtres performantes pour moderniser son bien.

Peuvent en bénéficier les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs, les syndicats de propriétaires, les locataires, les occupants à titre gratuit et les sociétés civiles.

Conditions d’application

Pour bénéficier d’un taux de TVA à 5,5%, plusieurs critères d’éligibilité doivent être respectés :

• Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans
• Il doit s’agir d’une résidence principale ou secondaire
• La rénovation doit être réalisée par un professionnel
• Les équipements installés doivent répondre à des critères de performance

Cumul avec d’autres aides

Cette TVA est cumulable avec la plupart des autres dispositifs d’aide à la rénovation, tels que MaPrimeRénov’ (sauf rénovation d’ampleur), les CEE ou l’éco-prêt à taux zéro. Cette combinaison d’aides permet de maximiser les économies réalisées et d’entreprendre des travaux plus ambitieux.

Aides locales proposées par les collectivités

En complément des aides nationales, de nombreuses collectivités territoriales proposent des subventions locales pour encourager la modernisation des logements, notamment le changement des fenêtres. Ces aides varient considérablement d’une région à l’autre et peuvent constituer un apport financier non négligeable pour les propriétaires souhaitant améliorer l’isolation de leur habitat, même s’ils ont des revenus modestes.

Diversité des aides locales pour changer ses fenêtres

Les aides locales pour le remplacement des fenêtres varient selon les collectivités et peuvent inclure des subventions directes, des prêts à taux préférentiels, des primes forfaitaires par fenêtre remplacée ou des chèques énergie complémentaires. Les montants et les conditions d’attribution de ces aides diffèrent considérablement d’un territoire à l’autre. Certaines collectivités orientent leurs aides vers des zones géographiques spécifiques ou des catégories de population particulières, telles que les propriétaires modestes, à faibles revenus ou les copropriétés.

Comment connaître les aides locales disponibles ?

Pour identifier Les subventions proposées sur un territoire, il est recommandé de contacter la mairie ou l’intercommunalité compétente, de consulter les sites internet de la région et du département, de prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ pour obtenir des informations, et d’utiliser le simulateur Simul’Aides de l’ADEME pour une estimation personnalisée. Ces démarches devraient être effectuées avant d’engager des travaux, car certaines aides nécessitent une demande préalable.

Exonération de taxe foncière

Les collectivités locales peuvent proposer une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pour certains logements rénovés.

Elle constitue une aide financière intéressante pour les particuliers souhaitant remplacer leurs anciennes fenêtres et s’inscrit dans le cadre du dispositif des CEE qui vise à encourager la modernisation des logements.

Les logements éligibles sont ceux achevés depuis plus de 10 ans, situés dans les communes où une exonération a été votée par la commune. Le logement peut être occupé à titre de résidence principale ou secondaire.

L’exonération va de 50% à 100% selon le montant des travaux.

Le dispositif Denormandie

Les futurs propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d’une défiscalisation lorsqu’ils rénovent un logement dans certaines villes moyennes.

Une réduction d’impôt est accordée aux propriétaires qui rénovent des logements situés dans les 245 villes du plan « Action cœur de ville » dont le besoin de réhabilitation de l’habitat est particulièrement marqué et dans les communes ayant signé une convention d’opération de revitalisation du territoire.

Les bailleurs bénéficient d’une réduction d’impôt calculée sur la totalité de l’opération.

Prime Énergie EDF pour le changement de fenêtres

Fonctionnement de la Prime Énergie EDF

EDF, en tant que fournisseur d’énergie, est tenu par l’État de promouvoir les économies d’énergie auprès de ses clients. Pour ce faire, l’entreprise propose des primes incitatives pour divers travaux de rénovation.

Conditions d’éligibilité

Pour bénéficier de la Prime Énergie EDF quand on souhaite remplacer ses fenêtres, le logement concerné doit avoir été construit il y a plus de deux ans. Les travaux doivent être effectués par un professionnel certifié. Les nouvelles fenêtres installées doivent répondre à des normes de performance thermique précises, avec un coefficient de transmission thermique (Uw) et un facteur solaire (Sw) spécifiques. Enfin, la demande doit être initiée avant la signature du devis.

Montant de la prime

La somme varie généralement entre 30 et 100 euros par fenêtre remplacée. Il peut être plus élevé pour les ménages modestes. Il est recommandé de simuler le montant de la prime sur le site officiel d’EDF avant d’entreprendre la modernisation.

Processus de demande

La procédure pour obtenir la Prime Énergie EDF débute par une simulation en ligne pour estimer la somme, suivie de la création d’un dossier de demande avant la signature du devis. Les travaux doivent ensuite être réalisés par un professionnel certifié RGE. Une fois les travaux achevés, les documents justificatifs, incluant la facture et l’attestation sur l’honneur, sont à transmettre à EDF. Après validation du dossier, le montant est versé par virement bancaire au bénéficiaire.

Cumul avec d’autres aides

Elle est cumulable avec MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro. Cependant, il est nécessaire de vérifier les conditions de cumul, car certaines restrictions peuvent s’appliquer selon les cas.

Tout sur les aides pour changer ses fenêtres

Les aides pour le changement de fenêtres sont variées et adaptées à différentes situations financières (montants, critères d’éligibilité, travaux de rénovation énergétique éligibles, niveau de revenu, maison individuelle / appartement / copropriété…). Elles évoluent régulièrement pour s’ajuster aux enjeux énergétiques. C’est pourquoi il est recommandé de se renseigner auprès des organismes officiels et des collectivités locales pour bénéficier des dispositifs les plus récents et adaptés à votre projet de rénovation : MaPrimeRénov’, Primes CEE, Eco-PTZ, TVA à taux réduit, etc.