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Auteur·rice
Mael
Espaces d’Abraxas : Quand la performance énergétique s’invite dans le décor de Ricardo Bofill
C’est un décor que le monde entier connaît sans forcément savoir le nommer. Que ce soit pour l’atmosphère dystopique de Brazil de Terry Gilliam ou les arènes de Panem dans Hunger Games, les Espaces d’Abraxas imposent leur silhouette néo-classique au cœur du quartier du Mont-d’Est à Noisy-le-Grand, dans le département de Seine-Saint-Denis (région Ile-de-France). Inauguré en 1983, ce manifeste de béton signé par l’architecte espagnol Ricardo Bofill a dû entamer sa rénovation thermique.
Un géant de béton face aux enjeux de 2026
L’ensemble est composé de trois bâtiments : le Palacio (un bâtiment massif de 18 étages d’inspiration néo-classique et de forme orthogonale), le Théâtre (13 cages d’escalier accueillant 8 à une vingtaine d’appartement chacune) et l’Arche (deux cages d’escalier qui se rejoignent au 7e étage pour former une arche). Au total : 730 logements ! Si la théâtralité de la mise en scène urbaine reste intacte quarante ans plus tard, les menuiseries d’origine, elles, accusaient le poids des ans.
Pour Lorenove Grands Comptes (marque du Groupe Lorillard), l’enjeu était clair : améliorer radicalement le confort des résidents et la facture énergétique du site sans trahir la « patte » Bofill. Car ici, la fenêtre n’est pas qu’une simple ouverture ; elle est un élément de rythme dans une partition architecturale complexe.
Le défi en chiffres :
- 3 000 menuiseries remplacées.
- 26 murs-rideaux conçus sur mesure.
- 730 foyers concernés.
- 18 étages pour le massif Palacio.
Restaurer une œuvre sans la dénaturer
Intervenir sur une œuvre aussi typée que celle-ci impose une humilité technique. Les nouvelles menuiseries ont été pensées pour se fondre dans les façades monumentales, préservant les lignes de force et les proportions originelles.
Le remplacement des menuiseries ne pouvait être envisagé comme une simple opération technique, mais comme un travail de précision, à la croisée de l’architecture et de l’ingénierie, »
explique-t-on chez Lorenove.
Le sur-mesure a été la règle absolue. Chaque châssis a dû répondre à des standards de performance acoustique et thermique de pointe, tout en respectant le dessin initial de Bofill. Un exercice de « camouflage » technologique où l’innovation doit savoir se faire invisible pour laisser briller le patrimoine.
La vie de château (en chantier)
L’une des complexités majeures de ce chantier réside dans son exécution en milieu occupé. Contrairement à un décor de cinéma que l’on démonte une fois les projecteurs éteints, les Espaces d’Abraxas sont un lieu de vie dense.
Travailler dans ces 730 appartements demande une logistique millimétrée. La réussite d’un tel projet ne se mesure pas seulement à l’étanchéité des fenêtres, mais aussi à la gestion humaine : minimiser les nuisances, respecter l’intimité des habitants et assurer un phasage qui ne paralyse pas la vie du quartier.
Un pont entre passé postmoderne et futur durable
Cette rénovation prouve que le patrimoine du XXe siècle n’est pas condamné à devenir une pièce de musée thermique. En conjuguant réduction des déperditions et valorisation du bâti, le projet assure la pérennité de l’œuvre de Bofill pour les prochaines décennies.
Aujourd’hui, alors que les derniers murs-rideaux sont posés, les Espaces d’Abraxas retrouvent leur lustre, prêts à accueillir de nouveaux regards (et peut-être de nouveaux tournages), mais cette fois avec le confort moderne en plus.
Le chantier de Lorenove Grands Comptes en vidéo
Par Photographie : Florent Pécassou – Architecte du bâtiment : Ricardo Bofill — Prise de vue personnelle, CC BY-SA 3.0, https://fr.wikipedia.org/w/index.php?curid=16933899
